Μικρότερο το εµπορικό κέντρο και περισσότερος χώρος για πράσινο
∆εν κατασκευάζονται το πολυλειτουργικό κέντρο του ∆ήµου Αθηναίων ούτε το γήπεδο µπάσκετ του Παναθηναϊκού, ενώ µικρότερο... θα είναι και το εµπορικό κέντρο στον Βοτανικό.
Αυτό προβλέπεται στη νοµοθετική ρύθµιση του υπουργείου Περιβάλλοντος για το πρόγραµµα της ∆ιπλής Ανάπλασης (γήπεδο του ΠΑΟ και η ανάπλαση της Λεωφόρου Αλεξάνδρας). Η δηµόσια διαβούλευση που άρχισε χθες θα διαρκέσει έως τις 6 ∆εκεµβρίου.
Στόχος της νέας πρότασης του ΥΠΕΚΑ είναι η µείωση της συνολικής δόµησης στην περιοχή κατά 66.000 τ.µ. – µείωση της δόµησης κατά 60% σε σχέση µε τα όσα προέβλεπε η ρύθµιση Σουφλιά – και αύξηση των χώρων πρασίνου κατά 30.000 τ.µ. Σύµφωνα µε τα όσα προβλέπονται, µειώνεται ο συντελεστής δόµησης του εµπορικού κέντρου από 1,6 σε 1,2. Η µείωσή του είχε γίνει γνωστή ήδη από τον περασµένο Μάρτιο, όταν η υπουργός Περιβάλλοντος κ. Τίνα Μπιρµπίλη είχε καταθέσει συµβιβαστική πρόταση (µετά το «όχι» του Συµβουλίου της Επικρατείας στις εµπορικές χρήσεις του Βοτανικού), µε την οποία µειώνεται η έκταση του εµπορικού κέντρου του κ. Βωβού κατά περίπου 17.000 τ.µ. Με τη νοµοθετική ρύθµιση ξεκαθαρίζει και το θέµα των θέσεων στάθµευσης. Οπως επισηµαίνεται, «οι θέσεις στάθµευσης που προορίζονται αµιγώς για τις ανάγκες των αθλητικών εγκαταστάσεων περιορίζονται σε περίπου 450, από τις οποίες οι 300 τοποθετούνται κάτω από το γήπεδο ποδοσφαίρου».
Με βάση τη ρύθµιση µειώνονται οι εµπορικές χρήσεις του νέου γηπέδου (η µείωση αντιστοιχεί στη δόµηση που θα καταλάµβανε το γήπεδο µπάσκετ το οποίο καταργείται). Ενσωµατώνονται στο κτίριο του γηπέδου και στο εµπορικό κέντρο οι εµπορικές χρήσεις του γηπέδου, οι οποίες είχαν σχεδιαστεί εκτός του κελύφους του γηπέδου, ενώ αυξάνονται κατά 50% οι αθλητικές χρήσεις του Ερασιτέχνη µε ταυτόχρονο περιορισµό κατά το ήµισυ της κάλυψης της εγκατάστασης – οι χρήσεις ανέρχονται συνολικά σε 7.500 τετραγωνικά µέτρα.
Σύµφωνα µε τα όσα αναφέρονται στο πρόγραµµα της διπλής ανάπλασης για τον Βοτανικό και τη Λεωφόρο Αλεξάνδρας, «απαραίτητη προϋπόθεση για την έκδοση άδειας λειτουργίας των αθλητικών εγκαταστάσεων – πλην του γηπέδου στον Ελαιώνα – είναι η έκδοση της άδειας κατεδάφισης των υφισταµένων αθλητικών εγκαταστάσεων στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας.
Στην περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί η κατεδάφιση σε διάστηµα 12 µηνών, καθώς και στην περίπτωση που δεν ολοκληρωθεί το πρόγραµµα της ανάπλασης στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας σε διάστηµα 24 µηνών από την έκδοση της άδειας κατεδάφισης ανακαλείται η άδεια λειτουργίας των αθλητικών εγκαταστάσεων στον Ελαιώνα». Οπως επισηµαίνεται από το ΥΠΕΚΑ, «µε την προτεινόµενη ρύθµιση επιδιώκεται: η αποµάκρυνση των εγκαταστάσεων του Παναθηναϊκού από την περιοχή της Λεωφόρου Αλεξάνδρας και η µετατροπή της έκτασης σε υπερτοπικό πόλο πρασίνου και αναψυχής».
Οι αντιδράσεις
«Η νέα ρύθµιση του ΥΠΕΚΑ είναι όχι µόνο περιβαλλοντοκτόνα και αντικοινωνική αλλά και αντισυνταγµατική», επισηµαίνεται µεταξύ άλλων, σε ανακοίνωση της Επιτροπής Πολιτών για τη ∆ιάσωση του Ελαιώνα. «Επιχειρείται παράλληλα για ακόµη µια φορά η παράκαµψη του Συµβουλίου της Επικρατείας καθώς το προβλεπόµενο νέο Π.∆. θα αφορά δευτερεύοντα ζητήµατα, ενώ τα κύρια ζητήµατα των χρήσεων γης και των συντελεστών δόµησης καθορίζονται µε τη νοµοθετική ρύθµιση».
tanea.gr
http://sarotiko.blogspot.com/2010/11/blog-post_3532.html
